Лизинг недвижимости: особенности услуги и ее преимущества.

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости и его особенности

Лизинг недвижимости – крайне актуальная тема на сегодняшний день, но, к сожалению, она не получает необходимого освещения даже в специализированных финансовых обозрениях. С особенностями осуществления таких сделок в России мало кто знаком, поэтому они непопулярны, а ведь в той же Америке порядка 10,3% недвижимости сдаются именно в такую долгосрочную финансовую аренду.
Этот финансовый сервис становится необходимым в тот момент, когда компании требуются для работы какие-то объекты недвижимости – склады, офисное помещения, гаражи, но личных средств для покупки не хватает. Кроме того, условия лизинга в Казани предполагают, что в аренду могут быть оформлены целые предприятия и комплексы, которые будут использоваться для осуществления бизнес-деятельности.

Договора, подтверждающие осуществление сделки

Особенности и условия сделки предполагает, что ее законодательную базу будут составлять следующие виды договоров:

  • договор аренды, в котором детально расписаны условия лизинга в Казани, включая стоимость сделки и график платежей, условия перехода недвижимости в собственность арендатора;
  • договор купли-продажи, который заключает лизинговая компания и продавец имущества;
  • договор по привлечению кредитных ресурсов банка (недвижимость – это слишком дорогая покупка, для осуществления которой требуются привлеченные средства финансового рынка);
  • залоговый договор (в котором будет прописаны условия поручительства либо залога);
  • договор на аренду земельного участка, на котором возведено здание.

Лизинг недвижимости, равно, как и все остальные разновидности этого финансового сервиса, сопровождается определенными льготами. К ним можно отнести ускоренную амортизацию, коэффициент которой достигает 3, отсутствие необходимости выплачивать налог на имущество до тех пор, пока оно не перейдет в полную собственность арендатора. Но условия лизинга в Казани не предполагают, что эти условия будут распространены на договор , связанный с арендой земельного участка.

Срок действия договора, в который его нельзя расторгнуть, составляет приблизительно 15-20 лет.
Некоторые считают, что данный финансовый сервис может быть связан только с производственными целями, но это не так – его услугами вполне можно воспользоваться для финансирования строительства.

Преимущества услуги

лизинг недвижимости в КазаниДанный финансовый сервис имеет несколько значимых преимуществ перед любыми другими видами финансовой аренды и кредитом. К ним можно отнести:

  1. Лизинг недвижимости может сопровождаться рядом льгот, которые предоставляет государство для обеспечения этих сделок.
  2. Отличается более гибкой схемой осуществления платежей.
  3. Налоговые льготы при уплате налога на имущество и прибыль, а также от выплаты НДС.
  4. После окончания действия договора, недвижимость переходит в собственность лизингополучателя.
  5. Условия договора не меняются, и арендодатель не может досрочно прекратить его действие, если клиент в полной мере выполняет свои обязанности.

И последнее. Пока еще в России данный финансовый сервис не нашел широкого применения, но эксперты уверены, что у него очень большое будущее.

Похожие статьи

18.09.2020
оружие

Современному человеку оружие может понадобиться по разным причинам. Самые распространенные из них – охота, спортивная стрельба, самозащита.

22.12.2019
нихромовая проволока

Нихром появился более сто лет назад. Сплав представляет собой соединение двух металлов – никеля и хрома.

08.05.2019
услуги манипулятора 7 тонн

Компания Автоманипулятор предлагает вам услуги манипулятора 7 тонн по выгодным ценам.